Často kladené dotazy

Lokalita:

  • Kde se nachází? - Praha 8 Kobylisy, Střelničná ulice č.p. 1680
  • Dostupnost MHD?
    • metro C - Kobylisy (250m), Ládví (750m)
    • tramvaj - zastávka Střelničná, č. 10 a 53, přímo před Rezidencí 
    • zastávka Kobylisy (250m), č. 3, 10, 17, 53, 55
    • autobus - zastávka Kobylisy (300m), č. 102, 144, 152...
  • Parkování?
    • možnost pronajmout si parkovací stání před Rezidencí (ulice U Školské zahrady)
    • cena pronájmu: 800 Kč/měsíc
    • návštěvy klientů mohou parkovat v přilehlých ulicích
  • Co je v okolí?
    • Poliklinika Čumpelíkova (200m), lékárna (200m)
    • supermarkety: Albert (250m), Kaufland (6 min. autobusem)
    • bankomaty: GE Money (150m), Česká Spořitelna (320m)
    • pošta (900m)
    • lesopark Okrouhlík, Ďáblický háj, koupaliště Stírka, krytý bazén Šutka, botanická zahrada, ZOO
    • Městská knihovna, Divadlo Karla Hackera, Kulturní dům Ládví

---

Dům:

  • Výhled z oken?
    • z vyšších podlaží výhled na Prahu (areál Pražského hradu)
    • jiho-východní strana - ulice U Školské zahrady
    • severo-západní strana - ulice Střelničná, zahrada, tramvaje
  • Z čeho je komplex postaven? - pro stavbu objektu byly využity tyto základní stavební materiály porotherm, železobeton, sádrokarton, izolace a mezibytové příčky splňující akustické normy pro byty v ČR. Budova je zateplena dle norem, minerální vatou tloušťky 180 mm.
  • Kapacita domu? - 108 bytů pro cca 150 lidí
  • Nebytové prostory? - služby pro nájemníky i širokou veřejnost
  • Majitel a provozovatel?
    • Rezidence RoSa s.r.o. - založená pro tento projekt, jednatelé společnosti Anna Ježková, Aleš Kocourek, Martin Aleš
    • reference Atkins a Langford development - 25 let na trhu s nemovitostmi v Čechách, zahraniční zkušenosti, rezidenční výstavba a správa nemovitostí 

---

Naše priority a cíle: 

  • Bezpečnost
    • bezpečnostní kamery a zvonky, ostraha objektu 24h, služba na recepci 24h, čipové dveře, výtahy, elektronický dohledový asistent
  • Kvalitní péče - asistenční služby, lékař v objektu,...
  • Podpora aktivního stárnutí - přednášky, aktivizační program, výuka jazyků, výuka fitness, výlety,...
  • Bezbariérovost - bezbariérové vstupy do všech objektů
  • Otevřenost veřejnosti - není uzavřená komunita, služby může využívat i široká veřejnost
  • Čím se liší projekt od ostatních? 
    • komunitní centrum, sociální kontakt, různé aktivity (kultura, vzdělávání, fitness), žádný předepsaný režim
    • individuální přístup v poskytované péči 

 ---

Stavba - termíny:

  • Stěhování klientů  proběhlo začátkem prosince 2014

---

Jednotky:

  • Co nabízíme, příslušenství a velikosti?
    • jednotky 1+kk a 2+kk
    • možnost bytu s lodžií, zahrádkou, terasou
    • byty jsou opatřeny bezpečnostními dveřmi
    • byty mají základní výšku stropu 2,63m, v bytech s terasou se jedná o atypické stropy.
  • Sklep? - ANO, lze pořídit uzamykatelnou sklepní kóji o velikosti 1,2m x 2m za měsíční nájem 500 Kč
  • Garáž? - NE, ale parkovací stání je (před Rezidencí 800 Kč/měsíc) - vyhrazené pro daného klienta
  • Nájemní jednotky nebo prodej? 
    • byty v Rose neprodáváme - zejména z toho důvodu, abychom mohli poskytovat do budoucna kvalitní služby, pokud bychom jednotlivé byty prodali, bylo by to SVJ (Společenství vlastníků jednotek, které by rozhodovalo o službách)
  • Dodávané vybavení jednotek? A zbytek?
    • vybavený kuchyňský kout: kuchyňská linka, elektrická varná deska, elektrická trouba, příprava na myčku nádobí (myčka nádobí pouze 2+kk)
    • vybavená koupelna: toaleta s bezpečnostními madly, sprchový kout se sníženou vaničkou a sedátkem, umyvadlo se zrcadlem, přípojka vody a kanalizace pro umístění pračky
    • zbytek bytu si klienti vybaví sami podle svých představ
    • případně můžeme po dohodě dovybavit či předat kontakt na výrobce nábytku
    • mezi základní vybavení bytové jednotky patří osvětlení chodby a koupelny
  • Domácí zvířata? - ANO, malá zvířata
  • Možnost úprav bytu? Klientské změny? ANO, za úplatu
  • Návštěva u klienta? - ANO, funguje jako samostatné byty, tedy u klienta může případně např. i přespat kamarád či někdo z rodiny
  • Na čem se vaří? - elektrická varná deska + elektrická trouba
  • Jaké je vytápění a ohřev vody? - centrální teplo v celém domě, připojení na horkovod, topná tělesa jsou umístěna pod okny. Celá budova splňuje normy energetického štítku B (což znamená druhou nejlepší kategorii energetické náročnosti)
  • Přípojky STA, internet, telefon? -ANO

---

Služby: 

  • Co a v jakém rozsahu poskytujeme?
    • základní služby:
      • ostraha celého objektu, kamerový systém, údržba objektu + zahrady, likvidace odpadu, úklid veřejných prostor, satelitní TV (39 stanic), připojení k internetu, pevná linka (volání po Rezidenci zdarma), dohledový asistent, fit park v zahradě, využívání společenských prostor
      • asistenční služby:
      • zprostředkování sociálních služeb, aktivity v Rezidenci (přednášky, filmy, cvičení), ordinace lékaře, dovoz léků zdarma do Rezidence
      • aktivizační program - přednášky, cvičení atd.
    • služby za příplatek:
      • praní prádla, úklid a údržba bytu, stravování (restaurace či donáška), pochůzky, donáška nákupu, pedikůra, manikůra, kadeřnictví, rehabilitace, masáže, výlety, koncerty
    • Rezidence RoSa není poskytovatelem sociálních služeb podle z.č. 108/2006 Sb.
  • Restaurace - zvýhodněné ceny? - ANO
  • Kavárna - ANO
  • Diety a výběr z více jídel? - ANO
  • Úklid v bytě? - ANO, za příplatek
  • Praní? - ANO, za příplatek
  • Co uděláme s klientem, který postupem času vyžaduje 24h péči? - řešíme individuálně s klientem či rodinou
  • Pomoc při stěhování klienta? ANO, po předchozí domluvě

---

Cena: 

  • Co cena zahrnuje? - ubytování v bytové jednotce, zálohy na energie a vodu + základní služby (viz výše)
  • Pouze ubytování bez služeb?
    • není možné, pouze balíček se službami
    • jde o náš základní koncept "dům se službami" a také udržení vysoké kvality těchto služeb pro klienty
  • Energie - vlastní měřidla, cena energií vyúčtována dle skutečné potřeby
  • Garance, že se cena nezvýší? - ANO

---

Smlouvy: 

  • Komu je projekt určený?
    • nejsou žádné podmínky
    • bez omezení věku či lokality současného bydliště, možnost bydlení s domácími mazlíčky
  • Jaký je postup registrace, co pro to musí zájemce udělat?
    • domluvit si osobní schůzku - rezervace bytové jednotky
  • Stávající obsazenost objektu? - 99%
  • Jaké má klient garance, že:
    • nezkrachujeme? - čeští investoři - investice s návratností 25 let
    • nezměníme v průběhu doby náš záměr? - seniorskou problematikou se zabýváme více jak 10 let  a tento projekt je výsledkem této činnosti, tedy nepředpokládáme to
  • Na jakou dobu se podepisuje smlouva? Co se děje potom? - 3 roky, dále automaticky prodloužení na dobu neurčitou
  • Co když klient s RS a uhrazeným rezervačním poplatkem mezitím zemře? - vracíme rezervační poplatek
  • Klient s pohybovým postižením? Na vozíčku?
    • ANO, bezbariérový přístup do všech objektů
    • vyhrazené bezbariérové byty pro tento typ klienta
  • Klient s psychickou poruchou, mentálním postižením, neschopný komunikace? - NE
  • Lze si rezervovat bydlení do budoucna? Čekací listina? - ANO, je to možné

  

bezplatna-linka
zavolame-vam
stahnete-si-brozuru