16.10.2019  regiony.impuls.cz – Jana Pavlíčková 

Před sto lety to byla průmyslová část Liberce. V okolí dnešních ulic U Nisy a Tatranská pracovala jedna fabrika za druhou. Posledních padesát let pak okraj této lokality zabíraly Montážní závody. Teď jsou srovnané se zemí a tovární budovy nahradí obchody, byty a veřejná prostranství.

„Jde o největší přeměnu průmyslové lokality v centru Liberce. Už v minulosti tu z továren vzniklo zábavně relaxační centrum Babylon a iQlandia. Teď se část území využije pro bydlení. V centru Liberce moc velká nabídka bytů není, takže očekáváme velký zájem. Držíme se konceptu takzvaného nového urbanismu. Kromě bytů tu budou i obchody, ordinace lékařů, restaurace, hřiště. Velký důraz klademe na zeleň. Dosud tu nebyl ani metr zeleně, teď to bude kolem tří tisíc sedmi set metrů čtverečních,“ zmínil architekt Radim Kousal, který podobu nové zástavby navrhl.

„V podstatě jde o tři samostatné projekty. Družstevní bydlení, byty v osobním vlastnictví a komunitní dům pro seniory. Řada důchodců už dnes nechce bydlet na okraji města, ale v centru, kde mají vše na dosah. U nás budou mít v domě i lékaře, kadeřníka, rehabilitaci a spoustu možností na aktivní vyžití,“ řekla Anna Ježková, která za projektem seniorského bydlení stojí.

„Máme ambice vrátit se zpět k družstevnímu bydlení, které bude opět trendy. Ne všichni mají na splátku hypoték, nebo se k ní nechtějí vázat. Na ně cílíme. Jako vstupní investici zaplatí 25 procent ceny bytu a zbytek pak formou nájemného po dobu 25 let. Zatím máme ze 114 bytů zarezervovanou jednu třetinu,“ uvedl za Oazu Petr Černý.

Cena za metr čtvereční se přitom pohybuje kolem 58 tisíc korun. Je v tom započítáno i parkovací stání a sklepní kóje. Podobná cena je i u bytů do osobního vlastnictví, kterých bude celkem 86. Zabírat přitom budou tři výškové budovy o devíti až dvanácti patrech.

„Nejvyšší budova dosáhne výškové úrovně sousedního finančního úřadu. Bude to tak nová dominanta v centru města. První věž s třiceti byty bude hotová v červnu příštího roku, “ uvedl investor rezidence Nábřeží Václav Hlubůček.

Parkování v rezidenci bude kryté, dvoupodlažní. Na střeše pak bude hřiště a park. Celkem se počítá s 257 místy plus dalších 158 míst k parkování vznikne v přilehlých ulicích. 

16.10.2019  Mladá fronta Dnes – Jana Pavlíčková
strana: 013   rubrika: Kraj Liberecký 

LIBEREC Před sto lety to byla průmyslová část Liberce. V okolí dnešních ulic U Nisy a Tatranská pracovala jedna fabrika za druhou. Posledních padesát let pak okraj této lokality zabíraly Montážní závody. Teď jsou srovnané se zemí a tovární budovy nahradí obchody, byty a veřejná prostranství. Naproti krajskému úřadu Libereckého kraje tak vzniká zcela nová obytná část města. „Jde o největší přeměnu průmyslové lokality v centru Liberce. Už v minulosti tu z továren vzniklo zábavně relaxační centrum Babylon a IQLandia. Teď se část území využije pro bydlení. V centru Liberce moc velká nabídka bytů není, takže očekáváme velký zájem. Držíme se konceptu takzvaného nového urbanismu. Kromě bytů tu budou i obchody, ordinace lékařů, restaurace, hřiště. Velký důraz klademe na zeleň. Dosud tu nebyl ani metr zeleně, teď to bude kolem tří tisíc sedmi set metrů čtverečních,“ zmínil architekt Radim Kousal, který podobu nové zástavby navrhl.

Celkem tak bude v areálu v roce 2021 k dispozici 292 bytů. „V podstatě jde o tři samostatné projekty. Družstevní bydlení, byty v osobním vlastnictví a komunitní dům pro seniory. Řada důchodců už dnes nechce bydlet na okraji města, ale v centru, kde mají vše na dosah. U nás budou mít v domě i lékaře, kadeřníka, rehabilitaci a spoustu možností na aktivní vyžití,“ řekla Anna Ježková, která za projektem seniorského bydlení stojí.

Nejvíc bytů bude ale patřit bytovému družstvu Oaza. „Máme ambice vrátit se zpět k družstevnímu bydlení, které bude opět trendy. Ne všichni mají na splátku hypoték nebo se k ní nechtějí vázat. Na ně cílíme. Jako vstupní investici zaplatí 25 procent ceny bytu a zbytek pak formou nájemného po dobu 25 let. Zatím máme ze 114 bytů zarezervovanou jednu třetinu,“ uvedl za Oazu Petr Černý.

Cena za metr čtvereční se přitom pohybuje kolem 58 tisíc korun. Je v tom započítáno i parkovací stání a sklepní kóje. Podobná cena je i u bytů do osobního vlastnictví, kterých bude celkem 86. Zabírat přitom budou tři výškové budovy o devíti až dvanácti patrech. „Nejvyšší budova dosáhne výškové úrovně sousedního finančního úřadu. Bude to tak nová dominanta v centru města. První věž s třiceti byty bude hotová v červnu příštího roku, “ uvedl investor rezidence Nábřeží Václav Hlubůček.

Parkování v rezidenci bude kryté, dvoupodlažní. Na střeše pak bude hřiště a park. Celkem se počítá s 257 místy plus dalších 158 míst k parkování vznikne v přilehlých ulicích.

16.10.2019  rozhlas.cz – autoři: Eva Malá , Michal Balák / zdroje: ČTK , TZ

Dolní centrum Liberce se mění. Místo bývalých Montážních závodů poblíž Krajského úřadu vnikne 300 nových bytů jak v osobním i družstevním vlastnictví, tak i k pronájmu. Na projektu za stamiliony korun se podílejí tři investoři. První obyvatelé by se do nových bytů mohli nastěhovat ve druhé polovině příštího roku, hotovo bude začátkem roku 2022.

Přestavba areálu Montážních závodů je podle autora projektu Radima Kousala založená na konceptu tzv. ‚nového urbanismu‘. V nově vybudovaném komplexu tak nebudou chybět služby, jako jsou ordinace lékařů, hřiště, park, restaurace, nebo prostory pro sport. Výhodou nových bytů bude i jejich poloha nedaleko úřadů, nákupního centra či vlakového i autobusovému nádraží. Ceny bytů se pohybují včetně garáže od 58 tisíc korun za metr čtvereční.

„Je to asi největší konverze průmyslové lokality v Liberci,“ doplnil architekt Radim Kousal. V lokalitě zůstane zachováno několik hodnotných budov. „Ostatní objekty, z nichž většina jsou jednopodlažní průmyslové haly, jsou určeny k přestavbě,“ dodal Kousal. Většina těchto objektů už šla k zemi a v areálu se čile staví.

„Vidíte, že už ta budova má pět pater a jsou v tom byty do osobního vlastnictví,“ ukázal zástupce jednoho ze tří investorů stavby Václav Hlubuček už rozestavěný objekt v ulici Na Rybníčku. „Celkem v té naší etapě je 86 bytů, 2000 metrů kancelářských prostor a asi 1000 metrů komerčních prostor,“ doplnil Hlubuček.

Dalším z investorů projektu je Stavební bytové družstvo Sever. To v lokalitě nabídne 114 družstevních bytů ve třech domech. „Družstevní bydlení je výhodná alternativa pro všechny lidi, kteří nějaký způsobem nedosáhnou na hypotéku. Nositelem úvěru je přímo to družstvo, nikoliv jeho člen,“ popsal ředitel SBD Sever Petr Černý. Pro projekt je tak založené Družstvo Oaza.

Zájemcům stačí čtvrtina ceny bytu, zbytek mohou splácet dalších 25 let formou nájmu. „Je tam vždycky podmínka finanční spoluúčasti. Máme zjištěno, že jsou rodiny, které myslí na budoucnost a na své bydlení jsou schopny počáteční investici vygenerovat,“ doplnil Petr Černý. Družstevní podíl je možné splatit po pěti letech a byt si také převést do vlastnictví.

V ulici Na Rybníčku vznikne také komunitní dům pro seniory – Rezidence RoSa. Cílem komunitního bydlení pro seniory, kde má každý svou bytovou jednotku, je poskytnout dříve narozeným možnost bydlení v centru města s dostupností kvalitních služeb a co nejblíž svým příbuzným. Podobný koncept už pět let funguje v Praze, říká zakladatelka projektu RoSa Anna Ježková.

„Každý senior u nás bydlí ve svém. Pod jednou střechou poskytujeme služby od lékaře, kadeřníka až například po možnost zahrát si divadlo, tedy různé aktivity, které jsou kořením života. Velkou motivací, proč se u nás senioři cítí dobře a bezpečně je, že se snažíme bojovat proti jejich samotě,“ vysvětlila Anna Ježková. K dispozici tam pro ně bude celkem 90 bytů o velikosti od 1+kk po 3+kk, ale třeba i masér, rehabilitační personál nebo společenský sál či knihovna. Centrum Rosa nabídne stejně jako v pražském domě vzdělávací programy, zdravotní cvičení, kurzy trénování paměti, přednášky, koncerty, výstavy a mnoho dalšího.

16.10.2019  liberecky.denik.cz – Adam Fogl 

V kdysi ospalé tovární zástavbě v centru Liberce dnes panuje čilý stavební ruch. Na místech bývalých Montážních závodů na Rybníčku už vyrůstají nové bytové domy. Nejviditelnější je momentálně konstrukce první z věží, ta má už pět pater. Jak už Deník informoval, celkem tu vznikne osm budov.

„Projekt je rozdělený do celkem třech etap, které mají tři různé investory i zhotovitele. Všechny ale spojuje jednotná podoba dle návrhu architekta Radima Kousala. „Stav území byl tristní. Tento projekt je založený na konceptu nového urbanismu, který splňuje nejnovější trendy stavby měst. Jde o město krátké vzdálenosti s generační a sociální rozmanitostí území,“ popsal architekt.

V oblasti ohraničené ulicemi Kladenská, Tatranská a U Nisy došlo na jaře k demolici většiny původních budov, ve finále zde zůstanou zachovány pouze dvě. Po dokončení stavby se stane oblast průchozí. „Území se navýší o 2 500 metrů čtverečních zelených ploch, rozšíří se i veřejná prostranství, o 3 700 metrů čtverečních,“ dodal Kousal. Kromě bydlení tu vzniknou také obchody, kavárny nebo kanceláře.

Tři z nových budov, které staví firma RS-investing, jsou určeny pro bydlení v osobním vlastnictví. „Celkem jde o 86 bytů,“ uvedl jednatel firmy Václav Hlubuček. Tři další budovy pak staví bytové družstvo Sever, v nich vznikne 114 bytů družstevních. „Nabízejí výhody pro ty, kteří nechtějí nebo nemohou dosáhnout na hypotéku. Aktuálně máme prodáno a rezervováno už 35 procent bytů,“ popsal ředitel družstva Petr Černý.

Oba investoři nabízejí byty nejčastěji s dispozicemi od 1+kk po 3+kk, jejich průměrná cena se pohybuje okolo 58 tisíc korun za metr čtvereční. Na místě bývalého klubu Zebra pak vyroste takzvaný komunitní dům pro seniory. Tento koncept v Česku zatím příliš rozšířený není.

Společnost RoSa, která ho v Liberci postaví, ho zatím provozuje jen v pražských Kobylisích. Koncept spočívá v tom, že senioři sice bydlí ve vlastních bytech, k dispozici jsou jim ale také společné prostory, jako je společenský sál, klubovna, restaurace, knihovna nebo třeba lékařská ordinace. „Motivace lidí, kteří se k nám stěhují, je ta, že vyhledávají prostor, který podporuje jejich aktivitu, protože často trpí samotou,“ vysvětlila zakladatelka RoSy Anna Ježková.

Zařízení slibuje například nepřetržitou recepci nebo poradenské služby. Na rozdíl od některých jiných ale klientům umožňuje třeba vlastní vybavení nebo přítomnost domácích mazlíčků. Otázky ovšem může vzbuzovat cena, nájemné garsonky včetně služeb začne na 16,5 tisících korun. Zařízení navíc není v síti sociálních služeb. „Velká část klientů nájemné financuje z prodeje svých nemovitostí nebo jim s ním pomáhá rodina,“ popsala Ježková.

S novými nájemníky na Rybníčku vznikne také potřeba nových parkovacích míst. „Parkoviště budou krytá, jejich střechy budou využité pro zahrady, dětská hřiště a relaxační prostory,“ popsal Kousal. Další stání vzniknou po obvodu nové „čtvrti“, celkově jich je plánováno 257. Podle Kousala je výhodou také blízkost tramvajové zastávky Rybníček. V dlouhodobějších plánech města je navíc stavba nové trati do Rochlice se zastávkou u krajského úřadu, která by lokalitu zpřístupnila ještě lépe.

První z budov by měla být hotová příští léto, celkové dokončení je plánováno do konce roku 2021.

URL| https://liberecky.denik.cz/zpravy_region/v-liberci-na-rybnicku-se-cile-stavi-na-miste-vznikne-osm-novych-budov.html

16.10.2019  Liberecký deník – ADAM FOGL
strana: 001   rubrika: Titulní strana 

V Liberci Na Rybníčku se čile staví. Vedle desítek nových bytů tu také vznikne komunitní dům pro seniory.

Liberec – V kdysi ospalé tovární zástavbě v centru Liberce dnes panuje čilý stavební ruch. Na místech bývalých Montážních závodů Na Rybníčku už vyrůstají nové bytové domy. Nejviditelnější je momentálně konstrukce první z věží, ta má už pět pater. Jak už Deník informoval, celkem tu vznikne osm budov. Projekt je rozdělený do celkem tří etap, které mají tři různé investory i zhotovitele. Všechny ale spojuje jednotná podoba dle návrhu architekta Radima Kousala. „Stav území byl tristní. Tento projekt je založený na konceptu nového urbanismu, který splňuje nejnovější trendy stavby měst. Jde o město krátké vzdálenosti s generační a sociální rozmanitostí území,“ popsal architekt.

V oblasti ohraničené ulicemi Kladenská, Tatranská a U Nisy došlo na jaře k demolici většiny původních budov, ve finále zde zůstanou zachovány pouze dvě. Po dokončení stavby se stane oblast průchozí. „Území se navýší o 2 500 metrů čtverečních zelených ploch, rozšíří se i veřejná prostranství, o 3 700 metrů čtverečních,“ dodal Kousal. Kromě bydlení tu vzniknou také obchody, kavárny nebo kanceláře.

Tři z nových budov, které staví firma RS-investing, jsou určeny pro bydlení v osobním vlastnictví. „Celkem jde o 86 bytů,“ uvedl jednatel firmy Václav Hlubuček. Tři další budovy pak staví bytové družstvo Sever, v nich vznikne 114 bytů družstevních.

„Nabízejí výhody pro ty, kteří nechtějí nebo nemohou dosáhnout na hypotéku. Aktuálně máme prodáno a rezervováno už 35 procent bytů,“ popsal ředitel družstva Petr Černý.

Oba investoři nabízejí byty nejčastěji s dispozicemi od 1+kk po 3+kk, jejich průměrná cena se pohybuje okolo 58 tisíc korun za metr čtvereční.

Na místě bývalého klubu Zebra pak vyroste takzvaný komunitní dům pro seniory. Tento koncept v Česku zatím příliš rozšířený není. SpolečnostRosa, která ho v Liberci postaví, ho zatím provozuje jen v pražských Kobylisích. Koncept spočívá v tom, že senioři sice bydlí ve vlastních bytech, k dispozici jsou jim ale také společné prostory, jako je společenský sál, klubovna, restaurace, knihovna nebo třeba lékařská ordinace. „Motivace lidí, kteří se k nám stěhují, je ta, že vyhledávají prostor, který podporuje jejich aktivitu, protože často trpí samotou,“ vysvětlila zakladatelka RoSy Anna Ježková.

Zařízení slibuje například nepřetržitou recepci nebo poradenské služby. Na rozdíl od některých jiných ale klientům umožňuje třeba vlastní vybavení nebo přítomnost domácích mazlíčků. Otázky ovšem může vzbuzovat cena, nájemné garsonky včetně služeb začne na 16,5 tisících korun. Zařízení navíc není v síti sociálních služeb. „Velká část klientů nájemné financuje z prodeje svých nemovitostí nebo jim s ním pomáhá rodina,“ popsala Ježková.

S novými nájemníky na Rybníčku vznikne také potřeba nových parkovacích míst. „Parkoviště budou krytá, jejich střechy budou využité pro zahrady, dětská hřiště a relaxační prostory,“ popsal Kousal. Další stání vzniknou po obvodu nové „čtvrti“, celkově jich je plánováno 257. Podle Kousala je výhodou také blízkost tramvajové zastávky Rybníček.

V dlouhodobějších plánech města je navíc stavba nové trati do Rochlice se zastávkou u krajského úřadu, která by lokalitu zpřístupnila ještě lépe.

První z budov by měla být hotová příští léto, celkové dokončení je plánováno do konce roku 2021.

Investoři nabízejí byty nejčastěji s dispozicemi od 1+kk po 3+kk, jejich průměrná cena se pohybuje okolo 58 tisíc korun za metr čtvereční.

15.10.2019  libereckadrbna.cz 

Na místě zchátralého areálu bývalých Montážních závodů v dolním centru Liberce bude nová zástavba s 300 byty, kancelářemi a prostory pro obchody, kavárny a restaurace. Na projektu za stamiliony korun se podílejí tři investoři. Nabídne 114 družstevních bytů, zhruba 90 bytů do vlastnictví a podobný počet bytů nájemních určených seniorům. První obyvatelé by se do nových bytů měli stěhovat ve druhé polovině příštího roku, hotovo bude začátkem roku 2022.

„Je to asi největší konverze průmyslové lokality v Liberci,“ řekl architekt Radim Kousal, který je autorem projektu. V území zůstane zachováno několik hodnotných budov. „Ostatní objekty, z nichž většina jsou jednopodlažní průmyslové haly, jsou určeny k přestavbě,“ dodal. Většina těchto objektů už šla k zemi a v areálu se čile staví. V budoucnu by se tak měl bývalý tovární areál změnit v obytnou zónu, kterou už nebudou lidé muset složitě obcházet. Výhodou polohy je docházková vzdálenost k vlakovému i autobusovému nádraží, nákupnímu centru a úřadům. Ceny bytů se pohybují včetně garáže od 58 tisíc korun za metr čtvereční.

Jedním z investorů je Stavební bytové družstvo Sever (SBD Sever), které se po letech vrací k družstevní výstavbě. V projektu Oaza nabízí 114 bytů ve třech domech. Zájemcům stačí čtvrtina ceny bytu, zbytek mohou splácet dalších 25 let formou nájmu.

„SBD Sever mělo dlouhodobě ambici vrátit se k družstevní výstavbě, protože si myslíme, že bude opět trendy. Je to zaměřeno na ty, kdo nemohou nebo nechtějí dosáhnout na hypotéku, jako jsou třeba mladé rodiny s dětmi,“ řekl ředitel družstva Petr Černý. SBD Sever spravuje přes 10 tisíc bytů a nebytových jednotek, družstevních bytů je z toho ale jen 400.

Součástí komplexu budou také byty pro seniory, které v Liberci a celém regionu chybí. Rezidence Rosa nabídne ve dvou propojených domech 90 bytů o velikosti od 1+kk po 3+kk. Podobný koncept už pět let funguje v Praze.

„Každý senior u nás bydlí ve svém. Pod jednou střechou poskytujeme služby od lékaře, kadeřníka až například po možnost zahrát si divadlo, tedy různé aktivity, které jsou kořením života. Velkou motivací, proč se u nás senioři cítí dobře a bezpečně, je, že se snažíme bojovat proti jejich samotě,“ řekla zakladatelka projektu RoSa Anna Ježková. Měsíční nájemné začíná na 16 500 korunách za měsíc u nejmenších bytů. 

16.10.2019  Hospodářské noviny / iHned.cz
strana: 017   rubrika: Reality

V Liberci běží přestavba areálu bývalých Montážních závodů

Společnost Atkins a Langford Development mění zchátralý areál bývalých Montážních závodů v centru Liberce. Do tří let její projekt Oaza v centru v ulici Na Rybníčku nabídne vedle bydlení pro všechny generace i obchody, služby a park.

Celkem tam vznikne 114 družstevních bytů a v další etapě výstavby 90 bytů v osobním vlastnictví. Součástí projektu bude i komunitní dům pro seniory (druhý svého druhu v Česku po pět let staré Rezidenci Rosa v Praze). Seniorům v Liberci nabídne vzdělávací programy, zdravotní cvičení, kurzy trénování paměti, přednášky, koncerty či výstavy.

16.10.2019  denik.cz – Adam Fogl

V kdysi ospalé tovární zástavbě v centru Liberce dnes panuje čilý stavební ruch. Na místech bývalých Montážních závodů na Rybníčku už vyrůstají nové bytové domy. Nejviditelnější je momentálně konstrukce první z věží, ta má už pět pater. Jak už Deník informoval, celkem tu vznikne osm budov.

Projekt je rozdělený do celkem třech etap, které mají tři různé investory i zhotovitele. Všechny ale spojuje jednotná podoba dle návrhu architekta Radima Kousala. „Stav území byl tristní. Tento projekt je založený na konceptu nového urbanismu, který splňuje nejnovější trendy stavby měst. Jde o město krátké vzdálenosti s generační a sociální rozmanitostí území,“ popsal architekt.

V oblasti ohraničené ulicemi Kladenská, Tatranská a U Nisy došlo na jaře k demolici většiny původních budov, ve finále zde zůstanou zachovány pouze dvě. Po dokončení stavby se stane oblast průchozí. „Území se navýší o 2 500 metrů čtverečních zelených ploch, rozšíří se i veřejná prostranství, o 3 700 metrů čtverečních,“ dodal Kousal. Kromě bydlení tu vzniknou také obchody, kavárny nebo kanceláře.

Tři z nových budov, které staví firma RS-investing, jsou určeny pro bydlení v osobním vlastnictví. „Celkem jde o 86 bytů,“ uvedl jednatel firmy Václav Hlubuček. Tři další budovy pak staví bytové družstvo Sever, v nich vznikne 114 bytů družstevních. „Nabízejí výhody pro ty, kteří nechtějí nebo nemohou dosáhnout na hypotéku. Aktuálně máme prodáno a rezervováno už 35 procent bytů,“ popsal ředitel družstva Petr Černý.

Oba investoři nabízejí byty nejčastěji s dispozicemi od 1+kk po 3+kk, jejich průměrná cena se pohybuje okolo 58 tisíc korun za metr čtvereční. Na místě bývalého klubu Zebra pak vyroste takzvaný komunitní dům pro seniory. Tento koncept v Česku zatím příliš rozšířený není.

Společnost RoSa, která ho v Liberci postaví, ho zatím provozuje jen v pražských Kobylisích. Koncept spočívá v tom, že senioři sice bydlí ve vlastních bytech, k dispozici jsou jim ale také společné prostory, jako je společenský sál, klubovna, restaurace, knihovna nebo třeba lékařská ordinace. „Motivace lidí, kteří se k nám stěhují, je ta, že vyhledávají prostor, který podporuje jejich aktivitu, protože často trpí samotou,“ vysvětlila zakladatelka Rosy Anna Ježková.

Nepřetržitá recepce

Zařízení slibuje například nepřetržitou recepci nebo poradenské služby. Na rozdíl od některých jiných ale klientům umožňuje třeba vlastní vybavení nebo přítomnost domácích mazlíčků. Otázky ovšem může vzbuzovat cena, nájemné garsonky včetně služeb začne na 16,5 tisících korun. Zařízení navíc není v síti sociálních služeb. „Velká část klientů nájemné financuje z prodeje svých nemovitostí nebo jim s ním pomáhá rodina,“ popsala Ježková.

S novými nájemníky na Rybníčku vznikne také potřeba nových parkovacích míst. „Parkoviště budou krytá, jejich střechy budou využité pro zahrady, dětská hřiště a relaxační prostory,“ popsal Kousal. Další stání vzniknou po obvodu nové „čtvrti“, celkově jich je plánováno 257. Podle Kousala je výhodou také blízkost tramvajové zastávky Rybníček. V dlouhodobějších plánech města je navíc stavba nové trati do Rochlice se zastávkou u krajského úřadu, která by lokalitu zpřístupnila ještě lépe.

První z budov by měla být hotová příští léto, celkové dokončení je plánováno do konce roku 2021.